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問題已解決
請問一下老師，我公司一般納稅人，在廣州租了一個辦事處，由于是二房東的，二房東自己開了個科技咨詢公司，說沒有辦法給我們開租賃費，只能開咨詢服務(wù)費，這個可以嗎，我接受這樣的發(fā)票座位租賃費用會不會造成虛開發(fā)票啊
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你好，這種有風(fēng)險的，你單位帳上沒有租賃費也有風(fēng)險，這屬于虛開發(fā)票。
06/17 10:11
84785044 
06/17 10:14
不是我開的，接受了這種發(fā)票也屬于需要發(fā)票嗎，我跟對方有租賃合同的，公帳也有每月打這筆租賃費的，實際有租賃業(yè)務(wù)的，只是對方他沒有辦法開租賃發(fā)票，這種發(fā)票我不能接受是吧，不然就是虛開發(fā)票嗎
郭老師 
06/17 10:17
別人開給你們單位的，屬于接收虛開發(fā)票。
84785044
06/17 10:19
那怎么辦，對方?jīng)]有辦法開租賃發(fā)票的，我又不能不租
郭老師
06/17 10:20
沒有發(fā)票，你可以正常做帳，但是抵扣不了所得稅
84785044
06/17 10:21
那種辦法好啊，
郭老師
06/17 10:21
沒有發(fā)票，正常做賬的。
84785044
06/17 10:22
但是不能抵扣，成本太高了
郭老師
06/17 10:22
你好，那你就接受一部分虛開，然后一部分沒有發(fā)票的租賃費。
84785044
06/17 10:23
那可不可以我讓對方開是在項目名稱上后面?zhèn)渥⒆饨鸢?，然后還是做到管理費用租賃費里面去啊
84785044
06/17 10:25
這樣風(fēng)險大不大，一般企業(yè)遇到這種情況是怎么做的
郭老師
06/17 10:25
這種風(fēng)險大的不能保證沒有問題。
84785044
06/17 10:47
1.我公司辦公場所就是租賃個人的，沒有發(fā)票，我做了納稅調(diào)增了，現(xiàn)在廣州辦事處也這樣，是不是公司賬上有租賃費了，辦事處接受這種發(fā)票做租賃費是不是風(fēng)險小一些啊
2.如果接受這種發(fā)票我是做租賃費還是服務(wù)費啊，合同是簽的租賃合同，需要重新簽嗎，讓開普票還是專票（一般納稅人）
3.如果不接受是不是正常作者，納稅調(diào)增就行
郭老師
06/17 10:50
你好，第一個風(fēng)險不會小，因為你們單位是接收虛開發(fā)票，那到時候查賬你怎么解釋為什么你收到的發(fā)票是咨詢費，做的賬務(wù)處理是租賃費？
郭老師
06/17 10:51
第二個發(fā)票最好是租賃費的
你要拿著這個服務(wù)費來做賬務(wù)處理的話，就簽訂服務(wù)合同，開專票、普票都可以。你想抵扣增值稅，就要他開專票
三是
84785044
06/17 10:53
如果重新簽咨詢服務(wù)費合同，可是實際經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)是租賃，也就變成了沒有實際的咨詢服務(wù)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，這樣風(fēng)險會不會更大
郭老師
06/17 10:55
一樣的風(fēng)險，你不管改什么，就是你有合同，沒有合同，一個樣的，它屬于虛開，就是屬于虛開，只不過是你有服務(wù)費的合同，這個到時候你稅務(wù)局問起來，你想狡辯的話，可以拿出證據(jù)來，不是嗎？
84785044
06/17 10:58
那我銀行轉(zhuǎn)賬就不能備注租賃了對吧
郭老師
06/17 10:58
是的對的，是這個意思的。
84785044
06/17 11:00
請問一下租賃發(fā)票沒有這個經(jīng)驗范圍，就沒有辦法增加稅目，就開不了啊，一個月就開一次不能去稅務(wù)代開嗎，還有如果二房東是個人的，她能去稅務(wù)代開嗎，房產(chǎn)證名字也不是二房東的是不是開不了啊
郭老師
06/17 11:01
問一下稅務(wù)局偶然業(yè)務(wù)允許自己開發(fā)票吧。只要稅務(wù)局同意就可以開。
郭老師
06/17 11:02
企業(yè)如果是二房東的話，可以啊，如果是個人是二房東的話，得問下你稅務(wù)局。因為有些地方是開發(fā)票必須有房產(chǎn)證。
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