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出租廠內(nèi)部分的廠房應(yīng)如何繳稅
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1. 增值稅
???- 一般納稅人：若廠房是在2016年5月1日前取得，且出租方為一般納稅人，可選擇簡易征收方式按照5%的征收率交納增值稅。若是之后取得的廠房，則適用11%的稅率計算交納增值稅
???- 小規(guī)模納稅人：不論是之前還是之后取得的廠房，小規(guī)模納稅人均依照5%的征收率計算交納增值稅
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2. 城市維護(hù)建設(shè)稅
???- 根據(jù)實際繳納的增值稅稅額計算，稅率視廠房所在區(qū)域不同而有所區(qū)別，一般為7%、5%或1%
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3. 教育費附加與地方教育附加
???- 這兩項稅費同樣基于實際繳納的增值稅稅額來計算，教育費附加的稅率為3%，地方教育附加的稅率為2%
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4. 房產(chǎn)稅
???- 按廠房租賃收入銷售額的12%計算交納。需要注意的是，如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，則不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅
5. 印花稅
???- 租賃雙方需要按照租賃金額的千分之一繳納印花稅，稅額不足1元的，按1元繳納
6. 企業(yè)所得稅
???- 收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅
06/14 10:24
84785008 
06/14 10:36
一般納稅人：若廠房是在2016年5月1日前取得，且出租方為一般納稅人不是應(yīng)該是9%嗎?
藍(lán)小天老師 
06/14 10:38
你好，選擇簡易征收是按照5%，
84785008
06/14 10:48
出租廠內(nèi)部分的廠房.房產(chǎn)稅如何繳?
藍(lán)小天老師
06/14 10:48
你好，按照租金收入的12%繳納
84785008
06/14 11:38
12%不是只適用于個人.房管部門.國家機(jī)關(guān)嗎.民團(tuán)體.軍隊嗎?一般企業(yè)房產(chǎn)稅也是用租金收入*12%嗎
藍(lán)小天老師
06/14 11:47
你好，也是租賃收入的12%
84785008
06/14 12:02
承租給對方的那份的房產(chǎn)繳租金收入部分的12%?這要我們自己用的廠房?
藍(lán)小天老師
06/14 14:39
是的，如果你們已經(jīng)按照房產(chǎn)的余值1.2%繳納過房產(chǎn)稅，房產(chǎn)租金就不需要繳納房產(chǎn)稅了
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