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問題已解決
林老師你好：之前我請教的一個問題，就是關(guān)于房開公司返租確認的問題。當時老師給我的答復是：銷售時按合同價格全額計收入，同時確認“遞延收益”，在實際返租時沖減“遞延收益”。我想請問的是，對于返租時沖減的“遞延收益”部分，可以單獨開發(fā)票嗎，銷項稅可以同時沖減嗎？比如銷售時確認的“遞延收益”是8萬元，可能分三次返租，第一次返2.8萬，這部分可以單獨開紅字發(fā)票嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
你好，對于返租時沖減的“遞延收益”部分，可以單獨開發(fā)票。每一次返租都是一次獨立的交易，因此可以針對每一次返租的金額開具相應的發(fā)票。
06/09 18:48
薇老師 
06/09 18:57
如果返租導致銷售額的減少，那么理論上銷項稅也應該相應調(diào)整沖減，具體需要向主管稅務機關(guān)申請調(diào)整已繳納的銷項稅。
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