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問題已解決
一、購買的只有使用權(quán)的車位； 二、用途：專門用于單位員工停車使用； 三、收到的是“不動產(chǎn)銷售發(fā)票”的情況下； 1.分錄： 借 固定資產(chǎn) -車位 貸：銀行存款 2.次月計提折舊（年限20年，合同約定交付日期的次月） 借 管理費用-福利費 貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利 貸： 累計折舊 提示：只是購買使用權(quán)，不涉及繳納房產(chǎn)稅。請問老師，根據(jù)圖片已知條件，寫的分錄正確嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，1對方開什么發(fā)票，如果不動產(chǎn)銷售，是可以辦產(chǎn)權(quán)證
06/07 13:07
小林老師 
06/07 13:07
只有使用權(quán)，是租賃業(yè)務(wù)
小林老師
06/07 13:08
應(yīng)當(dāng)按租賃準(zhǔn)則確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)
84785035 
06/07 13:09
老師，書上說轉(zhuǎn)讓有限使用權(quán)也可以按照不動產(chǎn)銷售開票的呀？
小林老師
06/07 13:11
你好，圖片是永久使用權(quán)，你的業(yè)務(wù)是永久使用權(quán)？
84785035
06/07 13:35
購買了20年的使用權(quán)，20年之后還能接著單位優(yōu)先購買。
84785035
06/07 13:39
實踐中，車位的使用權(quán)購買，都開不動產(chǎn)銷售發(fā)票，您看圖片
84785035
06/07 13:40
根據(jù)《發(fā)票管理辦法》第二十條，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票。
該工作人員稱，房開商出售的使用權(quán)若在20年以上，則視為出售，要開具不動產(chǎn)銷售發(fā)票。20年以下的視為租賃，開具不動產(chǎn)租賃發(fā)票。
該辦法第三十六條還規(guī)定，違反發(fā)票管理法規(guī)的行為包括：未按照規(guī)定開具發(fā)票的；未按照規(guī)定取得發(fā)票的。對有前款所列行為之一的單位和個人，由稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，沒收非法所得，可以并處一萬元以下的罰款。有前款所列兩種或者兩種以上行為的，可以分別處罰
小林老師
06/07 13:50
沒問題，那您按使用權(quán)資產(chǎn)，租賃準(zhǔn)則處理
小林老師
06/07 13:51
但是這個年頭也太長了，按固定資產(chǎn)也可以
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