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轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，應(yīng)繳納土地增值稅。具體來(lái)說(shuō)，包括以下幾種情形：法規(guī) 出售土地使用權(quán)或者房屋等不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如果轉(zhuǎn)讓價(jià)款高于原始成本價(jià)，即產(chǎn)生了增值，應(yīng)繳納土地增值稅。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)過(guò)程中出售房地產(chǎn)，銷售額超過(guò)了成本，形成增值，應(yīng)繳納土地增值稅。 土地、房產(chǎn)交換、贈(zèng)與或者以其他非貨幣形式進(jìn)行的轉(zhuǎn)讓，也可能涉及土地增值稅的計(jì)算和繳納。