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土地增值稅種的出讓與轉(zhuǎn)讓的區(qū)別，
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土地增值稅由轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)方來交納，也就是賣方繳納。土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》第二條 轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡(jiǎn)稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人（以下簡(jiǎn)稱納稅人），應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅。
06/05 12:31
84785011 
06/05 12:46
轉(zhuǎn)讓和出讓的區(qū)別到底是什么啊，老師您沒回答我這個(gè)問題
樸老師 
06/05 12:52
1.出讓：條件無限制。程序：簽訂出讓合同，繳納土地出讓金，即可辦理土地使用權(quán)證。轉(zhuǎn)讓：條件有限制。程序：須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，方可登記過戶。
2.出讓：不涉及土地增值稅。因?yàn)槌鲎屖峭恋厥褂脵?quán)人跟國(guó)家簽訂合同，不涉及土地增值問題。轉(zhuǎn)讓：可能涉及土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人。
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