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問(wèn)題已解決
老師好，2×24年9月30日，甲公司與乙公司簽訂一項(xiàng)不可撤銷的銷售合同，將位于城區(qū)的辦公用房轉(zhuǎn)讓給乙公司。合同約定，辦公用房轉(zhuǎn)讓價(jià)款為3 740萬(wàn)元，乙公司應(yīng)于2×25年1月15日前支付上述款項(xiàng)；甲公司在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)生處置費(fèi)用20萬(wàn)元，甲公司應(yīng)協(xié)助乙公司于2×25年2月1日前完成辦公用房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。甲公司該辦公用房系2×13年3月達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)并投入使用的固定資產(chǎn)，成本為5 880萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，至2×24年9月30日簽訂銷售合同時(shí)未計(jì)提減值準(zhǔn)備。請(qǐng)問(wèn)分錄如何做呢？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
甲公司辦公用房的賬面價(jià)值。由于該辦公用房自2×13年3月開始使用，預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為120萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，我們可以計(jì)算已計(jì)提的折舊金額，并從成本中扣除得到賬面價(jià)值。
截至2×24年9月30日，已使用的年數(shù)為11年9個(gè)月（從2×13年3月至2×24年9月）。所以已計(jì)提折舊 = 11.75年 × (5880萬(wàn)元 - 120萬(wàn)元) / 20年。
計(jì)算得到已計(jì)提折舊 = 11.75年 × 5760萬(wàn)元 / 20年 = 3396萬(wàn)元（四舍五入）。
截至2×24年9月30日，該辦公用房的賬面價(jià)值 = 5880萬(wàn)元 - 3396萬(wàn)元 = 2484萬(wàn)元。
現(xiàn)在，我們根據(jù)題目描述來(lái)編制會(huì)計(jì)分錄：
1.確認(rèn)資產(chǎn)處置收入（假設(shè)在2×25年1月15日收到款項(xiàng)）：借：銀行存款 37,400,000貸：固定資產(chǎn)清理 24,840,000資產(chǎn)處置損益 12,560,000
2.記錄處置費(fèi)用（假設(shè)在處置過(guò)程中支付）：借：固定資產(chǎn)清理 200,000貸：銀行存款 200,000
在2×24年9月30日，甲公司只需要在財(cái)務(wù)報(bào)表中披露該銷售合同的存在，并可能需要在報(bào)表附注中披露預(yù)計(jì)的資產(chǎn)處置損益。
如果需要在2×24年9月30日提前記錄與合同相關(guān)的資產(chǎn)減值損失（如果預(yù)計(jì)賬面價(jià)值低于可回收金額），則需要進(jìn)一步評(píng)估并可能記錄如下分錄：
1.確認(rèn)資產(chǎn)減值損失（假設(shè)賬面價(jià)值低于可回收金額3720萬(wàn)元）：借：資產(chǎn)減值損失 （根據(jù)實(shí)際計(jì)算的減值金額）貸：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備
05/24 11:31
84784965 
05/24 15:30
老師，這題是考持有待售資產(chǎn)的題目
樸老師 
05/24 15:39
當(dāng)甲公司決定出售其投資性房地產(chǎn)時(shí)，該房地產(chǎn)就被視為持有待售資產(chǎn)。在出售時(shí)，需要將該資產(chǎn)的賬面價(jià)值（包括成本和公允價(jià)值變動(dòng)）從賬上轉(zhuǎn)出，并確認(rèn)出售收入。同時(shí)，需要將之前累積在“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中的金額轉(zhuǎn)入“其他業(yè)務(wù)成本”，以反映該資產(chǎn)在持有期間由于公允價(jià)值變動(dòng)而產(chǎn)生的損益。
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