免費(fèi)問(wèn)答

甲、乙兩工廠相鄰，甲工廠為解決本廠職工上下班通行方便的問(wèn)題，與乙工廠訂立合同，約定甲工廠每年向乙工廠支付一定費(fèi)用，在乙工廠的土地上設(shè)立地役權(quán)。下列說(shuō)法中正確的有（　?。?。 A.甲工廠的土地為供役地，乙工廠的土地為需役地 B.地役權(quán)自地役權(quán)登記時(shí)生效 C.該地役權(quán)合同應(yīng)當(dāng)為書面合同 D.該地役權(quán)是為了提高甲工廠土地的使用價(jià)值而設(shè)定 正確答案 : C,D【知識(shí)點(diǎn)】地役權(quán) 答案解析 : （1）選項(xiàng)A：甲工廠的土地為需役地，乙工廠的土地為供役地。（2）選項(xiàng)B：地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。 問(wèn)題：地權(quán)役為什么一定要簽訂書面合同呢？不能口頭約定呢。