問(wèn)題已解決

老師,A和B相鄰,A和B簽訂了地役權(quán)合同,約定B可以在A的承包地上設(shè)立取水地役權(quán),后來(lái)A將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給了C,這樣的話轉(zhuǎn)讓是不破之前的地役權(quán)的是嗎?就是B還是可以在那取水是嗎?

84785039| 提問(wèn)時(shí)間:02/29 17:33
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張樂(lè)老師
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,資產(chǎn)評(píng)估師
你好,是的,根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百八十條的規(guī)定,地役權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,但土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等轉(zhuǎn)讓時(shí),地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。因此,當(dāng)A將其承包地的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給C時(shí),B在A承包地上設(shè)立的取水地役權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移至新的權(quán)利人C名下,B依然可以在該地塊上行使取水地役權(quán),除非當(dāng)初A與B簽訂的地役權(quán)合同中有特別約定排除這種情況。如果沒(méi)有特別約定,原有的地役權(quán)關(guān)系將繼續(xù)維持,不會(huì)因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓而受到影響。
02/29 17:36
84785039
02/29 17:40
謝謝老師,好詳細(xì)。
張樂(lè)老師
02/29 18:43
不用客氣,祝學(xué)習(xí)愉快
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