免費(fèi)問(wèn)答

李先生打算在南寧購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)為100萬(wàn)的住房，他每月稅后收入11000元。 我們需要計(jì)算他購(gòu)買(mǎi)住房后每月需要負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，并評(píng)估這個(gè)負(fù)擔(dān)是否合理。 假設(shè)房屋總價(jià)為 H（House Price），首付比例為 P（Percentage of Down Payment）， 貸款總額為 L（Loan Amount），每月還款額為 M（Monthly Payment）， 貸款年利率為 r（Annual Interest Rate），貸款期限為 n（Number of Years）。 這里 H=100萬(wàn)，P=0.3（三成首付），r=6%（轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式為0.06），n=20年。 我們可以用以下公式來(lái)計(jì)算貸款總額和每月還款額： 貸款總額 L = H × (1 - P)。 使用等額本息還款法，每月還款額 M 的公式為： M = L × [r/(1 - (1 + r)^(-n×12))]。 這里，r 是月利率（年利率/12），n×12 是總月份數(shù)（年份數(shù) × 12）。 貸款總額為：700000 元。 計(jì)算結(jié)果為：每月還款額是 5015.02 元。 李先生每月稅后收入為 11000 元。 承受此住房負(fù)擔(dān)可能不太合理，因?yàn)槊吭逻€款額占收入的 45.59%，超過(guò)了建議的30%。