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實(shí)務(wù)
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公司以按揭貸款的方式購買房屋如何做賬？會計(jì)分錄是怎樣寫？ 1、購入時(shí)： 借：固定資產(chǎn)（首付款+按揭款？） 貸：銀行存款 （首付款） 長期借款 （按揭款是計(jì)入長期借款還是應(yīng)付賬款？） 2、銀行的按揭貸款放款到我司（購買方）賬戶怎么做賬？按揭款到賬后當(dāng)天轉(zhuǎn)到了開發(fā)公司（銷售方）如何做賬？ 3、除了契稅，還要繳哪些稅？印花稅是什么階段繳？房產(chǎn)稅是購買房屋的時(shí)候繳 還是我們把房屋再出租的時(shí)候繳？
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你好，1、購入時(shí)：
借:固定資產(chǎn)--房屋(現(xiàn)款購房價(jià)) 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸:長期應(yīng)付款--(付款總金額)?分期支付款項(xiàng),分期確認(rèn)費(fèi)用 借:長期應(yīng)付款 貸:銀行存款 借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸:未確認(rèn)融資費(fèi)用
05/22 10:35
84784969 
05/22 11:06
沒太明白為啥計(jì)入未確認(rèn)融資費(fèi)用
微微老師 
05/22 11:09
您好，按揭貸款是有利息的呢，所以入未確認(rèn)融資費(fèi)用，到時(shí)候攤銷到財(cái)務(wù)費(fèi)用。
84784969
05/22 12:29
房產(chǎn)稅是什么階段繳？因?yàn)槲覀兎课菔琴I來用于出租的，那我們是購買房產(chǎn)時(shí)候繳稅還是以后出租出去獲得租金收入再繳稅？
微微老師
05/22 15:24
你好，購置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；租之前是按照從價(jià)計(jì)征，租出去后是從租計(jì)征。
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