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某企業(yè)于2022年3月購置一間倉庫用于生產(chǎn)經(jīng)營，于當月辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)同時取得倉庫的權(quán)屬證書，該企業(yè)支付不含增值稅買價3000萬元，其中含地價款1400萬元。已知該倉庫建筑面積為3000平方米，所占土地面積為7000平方米，當?shù)匾?guī)定房產(chǎn)原值減除比例為20%。2022年該企業(yè)就該倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。 A．27 B．20.16 C．33.6 D．36
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B本題的宗地容積率=建筑面積÷總占地面積=3000÷7000=0.43＜0.5，容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。計入房產(chǎn)原值的地價=單位地價×房產(chǎn)建筑面積×2=1400÷7000×3000×2=1200（萬元）。
計征房產(chǎn)稅的房產(chǎn)原值=（3000-1400）+1200=2800（萬元）。
2022年該企業(yè)就該倉庫應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=2800×（1-20%）×1.2%×9/12=20.16（萬元）。
05/06 11:44
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