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你好！中國公民換購房屋的條件主要包括：**出售和重新購買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)，且出售自有住房的納稅人與新購住房之間須直接相關(guān)**。 為了支持居民改善住房條件，中國政府出臺(tái)了一系列政策，其中包括對于在特定時(shí)間內(nèi)出售現(xiàn)有住房并重新購買住房的納稅人給予個(gè)人所得稅退稅優(yōu)惠。這樣的政策旨在鼓勵(lì)居民合理改善居住環(huán)境，同時(shí)通過稅收優(yōu)惠減輕其經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。這些政策的實(shí)施有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進(jìn)健康發(fā)展。 中國公民換購房屋需要準(zhǔn)備的資料包括：**《居民換購住房個(gè)人所得稅退稅申請表》、納稅人身份證件、現(xiàn)住房的房屋銷售合同、新購住房的銷售或交易合同以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等**。 在具體操作過程中，除了填寫相關(guān)的退稅申請表外，還需要提供個(gè)人有效身份證明文件，這是核實(shí)申請人身份的基礎(chǔ)。若新購住房為二手房，需提供相關(guān)的房屋銷售合同和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；若為新房，則需提供經(jīng)過住建部門備案的房屋交易合同。這些資料的準(zhǔn)備是為了確保交易的合法性和真實(shí)性，以便稅務(wù)機(jī)關(guān)能夠準(zhǔn)確審核并辦理退稅手續(xù)。