問題已解決

問題:不理解,老師你舉的這個(gè)例子應(yīng)該是一物二賣吧?屬于有權(quán)處分啊,怎么能算是善意取得呢? “出賣人就同一機(jī)動(dòng)車與兩個(gè)買受人分別訂立了買賣合同,但都沒有辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。如果其中一個(gè)買受人先行占有了該機(jī)動(dòng)車,那么他可以取得該機(jī)動(dòng)車的所有權(quán),盡管沒有辦理登記手續(xù)。然而,如果出賣人后來又將該機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)登記在了另一個(gè)買受人的名下,那么先前占有機(jī)動(dòng)車的買受人雖然可以主張所有權(quán),但不能對(duì)抗已經(jīng)辦理登記的買受人。這就是登記對(duì)抗主義的體現(xiàn)” 如果是這種情況,難道不是應(yīng)該另一個(gè)買受人不能主張所有權(quán)吧,因?yàn)閷?duì)于不動(dòng)產(chǎn)來說,交付大于登記啊?

84785028| 提問時(shí)間:04/29 16:33
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敏敏老師.
金牌答疑老師
職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
首先,讓我們明確一下動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)在法律上的基本區(qū)別。不動(dòng)產(chǎn)主要是指土地及其定著物,如房屋、樹木等,其所有權(quán)的變動(dòng)通常需要登記來公示。而動(dòng)產(chǎn),如機(jī)動(dòng)車、家具等,其所有權(quán)的變動(dòng)通常通過交付來公示。 在您提供的例子中,涉及的是機(jī)動(dòng)車這一動(dòng)產(chǎn)。機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)取得,在多數(shù)法律體系中,是通過交付(即物理上的轉(zhuǎn)移占有)來完成的,而非通過登記。登記在這里是對(duì)抗要件,而非生效要件。這意味著,即使機(jī)動(dòng)車沒有進(jìn)行所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,只要已經(jīng)完成了交付(即買受人實(shí)際占有了機(jī)動(dòng)車),買受人就已經(jīng)取得了該機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)。 但是,由于登記具有對(duì)抗效力,如果出賣人后來又將機(jī)動(dòng)車的所有權(quán)登記在了另一個(gè)買受人的名下,那么已經(jīng)占有但尚未登記的買受人雖然可以主張所有權(quán),但在與已經(jīng)登記的買受人發(fā)生權(quán)利沖突時(shí),其權(quán)利可能無法得到法律的保護(hù)。這是因?yàn)榈怯浘哂泄竟诺男ЯΓ埔獾谌耍床恢榈馁I受人)基于登記的信賴所進(jìn)行的交易,法律通常會(huì)予以保護(hù)。 至于您提到的“交付大于登記”,這通常是在某些特定情況下適用的原則,而不是普遍規(guī)則。在機(jī)動(dòng)車所有權(quán)的取得上,交付確實(shí)能夠?qū)е滤袡?quán)的變動(dòng),但登記作為對(duì)抗要件,能夠影響權(quán)利的對(duì)抗力。 因此,根據(jù)您提供的例子,另一個(gè)買受人(即已辦理登記的買受人)是有權(quán)主張所有權(quán)的,尤其是在與先前占有機(jī)動(dòng)車但未辦理登記的買受人發(fā)生權(quán)利沖突時(shí)。但這并不意味著先前占有的買受人完全失去了所有權(quán),只是在與已登記的買受人對(duì)抗時(shí),其權(quán)利可能無法得到法律的保護(hù)。
04/29 16:39
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