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同學你好 1.當公允價值高于賬面價值時，差額部分會計入“其他綜合收益”。這是因為這種轉換通常被視為企業(yè)資產用途的改變，而非直接的交易或處置，因此其產生的價值增值被視為一種非經營性的、暫時性的變動，不適合直接計入當期損益。 2.當公允價值低于賬面價值時，差額則會計入“公允價值變動損益”。這是因為價值的減少被視為對當期損益的直接影響。 非投資性房地產轉為投資性房地產時，確實存在“大綜合小公允”的處理原則。這里的“大綜合”指的是當公允價值高于賬面價值時，差額計入其他綜合收益，反映了一種更綜合、更全面的考慮；而“小公允”則是指當公允價值低于賬面價值時，差額計入公允價值變動損益，反映了公允價值計量原則的直接應用。