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投資性房地產(chǎn)按公允價值計量初始也是成本模式嗎？后續(xù)公允有變動時再按著公允價值和初始的成本差額計入公允變動損益嗎？理解的是否正確？
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投資性房地產(chǎn)按公允價值計量初始也是成本模式嗎？-不是，初始計量，不區(qū)分成本模式和公允模式，而是按成本計量入賬，比如花了100，就按100入賬。
后續(xù)公允有變動時再按著公允價值和初始的成本差額計入公允變動損益嗎？-是的。
滿意的話麻煩評價一下！
2022 03/19 21:43
84785032 
2022 03/19 22:03
按成本計量是不是和成本模式中的初始入賬金額一樣?。?/div>
孺子牛老師 
2022 03/19 22:07
公允模式和成本模式說的是后續(xù)的問題，按成本計量說的是初始的問題。初始計量，不考慮以后是公允還是成本，都是按實際的成本計量的。
成本模式有減值、有折舊攤銷，沒有公允價值變動，而公允價值模式?jīng)]有減值，沒有折舊攤銷，但是有公允價值變動。
一個投資性房地產(chǎn)，無輪后續(xù)是成本模式還是公允模式，初始確認計量都是同一個金額。
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后續(xù)采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，一開始是成本轉(zhuǎn)公允的，出現(xiàn)過公允價值變動損益借方，后續(xù)持有期間也出現(xiàn)過公允價值變動。在最終處置時，將公允價值變動損益轉(zhuǎn)為其他業(yè)務(wù)成本，一開始出現(xiàn)過的貶值借公允價值變動損益要算上嗎？還是說后面的金額只算持有期間的公允價值變動？
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投資性房地產(chǎn)以公允價值計量在處置的時候什么情況公允價值變動損益不轉(zhuǎn)成本。 投資性房地產(chǎn)公允價值模式計量，在處置的時候不是公允價值變動損益還有其他綜合收益都要轉(zhuǎn)成成本嗎？那為什么在處置之前公允價值跌了這種情況在后面的處置的時候，他的公允價值變動損益就不轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本了。
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老師你好非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)時,公允價值模式下,公允價值高于賬面價值的,差額計入其他綜合收益,反之,差額計入公允價值變動損益老師你好！為啥差額計變動損益
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已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)的，不得從公允價值模式再轉(zhuǎn)為成本模式。( )◎正確。錯誤
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一、【單項選擇題】
收藏糾錯
12、 采用公允價值模式進行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，資產(chǎn)負債表日其公允價值大于原賬面價值，下列會計處理正確的是（ ）。
A.
借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“公允價值變動損益”科目
B.
借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“其他綜合收益”科目
C.
借記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目，貸記“投資收益”科目
D.
借記“公允價值變動損益”科目，貸記“投資性房地產(chǎn)——公允價值變動”科目
這個不是大于賬面價值的時候計入 其他綜合收益嗎 低于才計入公允價值變動損益
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