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這不是車輛停放服務嗎？

老師覺得這個屬于租賃服務，車輛停放服務也可以解釋

我看別的物業(yè)公司開具的是企業(yè)管理服務*停車費，我不知道怎開票了，開成經營租賃稅率5%，開企業(yè)管理服務稅率是1%，萬一開錯了會被老板罵死的

根據財稅〔2016〕36號文件《銷售服務、無形資產、不動產注釋》，將建筑物、構筑物等不動產或者飛機、車輛等有形動產的廣告位出租給其他單位或者個人用于發(fā)布廣告，按照經營租賃服務繳納增值稅。 車輛停放服務、道路通行服務（包括過路費、過橋費、過閘費等）等按照不動產經營租賃服務繳納增值稅。 因此，物業(yè)公司收取的停車費按照不動產經營租賃服務繳納增值稅，廣告位置的出租則按照該廣告位置屬于不動產還是動產分別按照不動產經營租賃和有形動產經營租賃繳納增值稅。