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個人所得稅的應(yīng)納稅額，依據(jù)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計算，即轉(zhuǎn)讓收入減去房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額。然后，按照20%的稅率進行繳納。 根據(jù)增值額與扣除項目金額的比例，土地增值稅實行四級超率累進稅率。具體來說，增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。每一級的稅率都基于該級增值額占扣除項目金額的比例。