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問(wèn)題已解決
租賃的不可撤銷期限越短，承租人不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越小 老師這個(gè)句話怎么理解 謝謝 舉個(gè)例子
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同學(xué)好，租賃的不可撤銷期間越短，承租人行使續(xù)租選擇權(quán)或不行使終止租賃選擇權(quán)的可能性就越大的。
04/08 14:57
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下列關(guān)于租賃期的說(shuō)法中，不正確的是（?。?
A
承租人有終止租賃選擇權(quán)，且合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間
B
如果不可撤銷的租賃期間發(fā)生變化，企業(yè)應(yīng)當(dāng)修改租賃期
C
承租人有續(xù)租選擇權(quán)，且合理確定行使該選擇權(quán)的，租賃期應(yīng)當(dāng)包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間
D
在確定租賃期和評(píng)估不可撤銷租賃期間時(shí)，企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃條款約定確定可強(qiáng)制執(zhí)行合同的期間
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3、下列各項(xiàng)有關(guān)租賃期的相關(guān)表述正確的有（ ）。
A.如果承租人和出租人雙方均有權(quán)在未經(jīng)另一方許可的情況下終止租賃，且罰款金額不重大，則該租賃不再可強(qiáng)制執(zhí)行
B.如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則在確定租賃期時(shí)，應(yīng)將該項(xiàng)權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮
C.如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間
D.如果承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，則租賃期不包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間
ABC
選項(xiàng)D，如果承租人有終止租賃選擇權(quán)，即有權(quán)選擇終止租賃該資產(chǎn)，合理確定將會(huì)行使該選擇權(quán)的，租賃期不應(yīng)當(dāng)包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間。
第四個(gè)選項(xiàng)不太理解，可否解釋一下？
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在租賃期開(kāi)始日，企業(yè)評(píng)估承租人是否合理將行使續(xù)租選擇權(quán)時(shí)，需要考慮因素有
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如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間，這句話是什么意思，不明白。什么是“終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間”？
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在租賃期屆滿時(shí)，承租人有購(gòu)買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán)，并且所確定的購(gòu)買價(jià)格預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使使用權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。判斷對(duì)錯(cuò)
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