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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師好！我們公司買了塊地，建設(shè)分兩期，現(xiàn)在一期已經(jīng)完工，房產(chǎn)證已辦理出來，現(xiàn)在要繳納房產(chǎn)稅，那土地款要如何計(jì)入房產(chǎn)稅？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好，容積率算了嘛？
04/07 19:06
84784966 
04/07 19:08
具體步驟是怎樣的？幫告知！
微微老師 
04/07 19:10
您好：對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
算出容積率，算出計(jì)入房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)的土地價(jià)款，然后就計(jì)算房產(chǎn)稅即可
84784966
04/07 19:13
算出容積率，然后如何根據(jù)容積率算出計(jì)入房產(chǎn)稅計(jì)稅基礎(chǔ)的土地價(jià)款？
微微老師
04/07 19:18
您好，高于0.5的，按照全部價(jià)款計(jì)入。低于按照房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
84784966
04/07 20:35
高于0.5的，是指說要全部的宗地面積的土地款計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)嗎？還是按房產(chǎn)占地面積/宗地面積確認(rèn)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)？
微微老師
04/07 22:49
你好，是的，大于0.5按照全部地價(jià)
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