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物業(yè)公司稅務(wù)預(yù)警：開具房租發(fā)票未申報(bào)房產(chǎn)稅41567元。 物業(yè)車位收取服務(wù)費(fèi)應(yīng)開具什么名稱的發(fā)票？ 如果是車位出租300租金+96服務(wù)費(fèi)，應(yīng)該如何開票，需要交納房產(chǎn)稅嗎？
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你好，這個(gè)是自己的房屋還是租賃進(jìn)來的？經(jīng)營租賃*車位服務(wù)396按照這個(gè)來開。
04/01 13:58
84785010 
04/01 14:00
開發(fā)商車位，物業(yè)代為收款出租。 一般納稅人 經(jīng)營租賃*車位服務(wù) 是5%還是6% ，需交納房產(chǎn)稅嗎 ？
郭老師 
04/01 14:01
營改增之前5%，營改增之后的9%。如果是地下或者是車庫的，需要交地上的，這個(gè)只有土地不需要澆。
84785010
04/01 14:07
能全部開成396元物業(yè)服務(wù)-車位服務(wù)費(fèi)嗎？ 這樣會(huì)不產(chǎn)生預(yù)警 不用繳納房產(chǎn)稅嗎
郭老師
04/01 14:08
是的，對(duì)的。我上面給你回復(fù)了。如果是地下，或者是他是有房屋的，需要繳納房產(chǎn)稅呀。
84785010
04/01 14:13
租金交房產(chǎn)稅，如果收的不是租金呢，是物業(yè)服務(wù)費(fèi)，396不分割300租金96服務(wù)費(fèi)，全部開6%物業(yè)費(fèi)服務(wù)費(fèi)，是不是就只用交6%增值稅？
郭老師
04/01 14:15
是的，這個(gè)不能分割
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