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老師，算土地每平米多少錢，契稅和印花稅要算到價款里面嗎？
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是的，核算成本都要算的哈
2024 03/26 15:55
84784959 
2024 03/26 16:08
老師，稅務局說容積率0.5以下的要重新計算房產(chǎn)原值，比如說我單位房屋入賬金額是300萬元，這里面已經(jīng)包括土地價款50萬元，容積率小于0.5以下要按房產(chǎn)建筑面積兩倍計算地價，那這個時候是不是需要把300萬中的50萬減去再加二倍的建筑面積地價款
家權老師 
2024 03/26 16:12
直接加50萬的地價就是了
84784959
2024 03/26 16:15
為啥呀老師，之前算300萬中50萬地價是按照占地面積來算的，而容積率低于0.5以下是按照建筑面積二倍算地價款，不知道我理解的對不對老師
家權老師
2024 03/26 16:19
意思是原來你只分攤了50萬的地價，現(xiàn)在2倍就是100萬
84784959
2024 03/26 16:24
老師，之前是按照占地面積算的地價，難道算地價一直都是按照建筑面積算嗎？辦公樓兩層，占地面積為1000，建筑面積2000
家權老師
2024 03/26 16:26
“計算公式容積率=總計容建筑面積÷總用地面積總計容建筑面積
84784959
2024 03/26 16:29
老師，我問的是算地價，一直都用建筑面積算嗎？還是會計上用的是占地面積算，稅法上規(guī)定用建筑面積算
家權老師
2024 03/26 16:32
你按會計做賬占地面積分攤地價，現(xiàn)在容積率不到0.5，那么計算雙倍分攤的地價就是
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