問(wèn)題已解決

某投資者擬購(gòu)買(mǎi)一處房產(chǎn)，開(kāi)發(fā)商提出了三個(gè)付款方案：方案一是現(xiàn)在起15起年每年末支付10萬(wàn)元；方案二是現(xiàn)在起15起年內(nèi)每年初支付9.5萬(wàn)元；方案三是前5年不支付，第6年起到第15年每年末支付18萬(wàn)元.假設(shè)案銀行貨款利率10%復(fù)利計(jì)算。要求（1）計(jì)算三個(gè)方案在第15年末的終值，確定哪一種付款方式對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有利？（2）計(jì)算三個(gè)方案在第1年初的現(xiàn)值，確定哪一種付款方式對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有利？

84785034| 提問(wèn)時(shí)間：2024 03/24 14:43
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薇老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師
您好，正在解答中請(qǐng)稍等。
2024 03/24 15:54
薇老師
2024 03/24 16:01
方案-:F=10x(FIA,10%,15)=10x31.772=317.72(萬(wàn)元) 方案二:F=9.5x[(F/A,10%,16)-1]=9.5x(35.950-1)=332.03(萬(wàn)元) 方案三:F=18x(F/A,10%,10)=18x15.937=286.87(萬(wàn)元) 方案-:P=10x(P/A,10%,15)=10x7.6061=76.06(萬(wàn)元) 方案二:P=9.5x[(P/A,10%,14)1]=9.5x(7.3667 1)=79.48(萬(wàn)元) 方案三:P=18x[(PIA,10%,15)-(PIA,10%,5)]=18x(7.6061-3.7908)=68.68(萬(wàn)元) 根據(jù)上述計(jì)算,無(wú)論比較終值還是比較現(xiàn)值,都是第三種付款方案對(duì)購(gòu)買(mǎi)者有利。
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