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個人名義買了塊商業(yè)用地準(zhǔn)備建造6層商品房出售，想咨詢要交什么稅？

84784986| 提問時間：2024 01/30 09:16
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cassie 老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師,注冊會計師五科合格
同學(xué)你好。至少需要增值稅。土地增值稅。契稅 個人所得稅。
2024 01/30 09:18
84784986
2024 01/30 09:27
出售時候開具的發(fā)票，這屬于一手房還是二手房？這個稅率大概是多少?。?/div>
cassie 老師
2024 01/30 09:32
同學(xué)您好 應(yīng)該不是個人名義購買銷售商品住房吧？銷售商品房需要有很多的手續(xù) 也需要有大的產(chǎn)權(quán) 如果不考慮以上 合理合法的情況下 稅率是根據(jù)實際情況來的 比如 土地增值稅是超率累進稅率 根據(jù)增值額確定稅率 其實 契稅一般為10% 由買方承擔(dān)?
84784986
2024 01/30 09:35
老師，應(yīng)該是我沒有描述清楚。我們老板購買了一塊地，想建造房子后出售。這個房子出售算一手還是二手房？還有出售房子的時候要交哪些稅？稅率大概是多少
cassie 老師
2024 01/30 09:36
同學(xué)你好。主體很重要。您老板是否以公司名義？是否是有房地產(chǎn)銷售資質(zhì)。相關(guān)稅收和主體有很大的關(guān)系。
84784986
2024 01/30 09:39
老板以個人名義，不以公司名義，銷售資質(zhì)會向有關(guān)部門申請
84784986
2024 01/30 10:32
老師，還在嘛？主體是個人
cassie 老師
2024 01/30 16:40
同學(xué)你好正常個人主體不允許從事房地產(chǎn)開發(fā)的 需要確認(rèn)下是否是個人注資為房地產(chǎn)開發(fā)公司
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