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是個(gè)人出售公寓

你好? 個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住房涉及的稅費(fèi)有增值稅、城建稅、附加稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。 1、增值稅（5%)： a)個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含其購(gòu)買的住房），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額； b)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn)（不含其自建自用住房），以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 2、城建稅、附加稅： 根據(jù)實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅計(jì)算相應(yīng)的城建稅（7%、5%、1%）及教育費(fèi)附加（3%）、地方教育費(fèi)附加（2%）； 3、土地增值稅（30%-60%四級(jí)超率累進(jìn)稅率）： 適用公式：應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù) 4、個(gè)人所得稅：按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目（20%）計(jì)算繳納個(gè)人所得稅 應(yīng)納稅額=（收入總額－財(cái)產(chǎn)原值－合理稅費(fèi)）×20% 5、印花稅： 應(yīng)按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”來(lái)貼花，按所載金額萬(wàn)分之五來(lái)貼花。 注： （1）根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，對(duì)該個(gè)人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征城建稅、附加稅和印花稅； （2）契稅由購(gòu)買方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方（個(gè)人）不征收契稅。

實(shí)務(wù)中 可能有些地區(qū)會(huì)核定土地增值稅 如果想準(zhǔn)確了解當(dāng)?shù)卣?可以電話咨詢房產(chǎn)所在地稅局大廳

好的 謝謝老師 明白啦

客氣 對(duì)您有所幫助就好