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根據(jù)《房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，如果房屋的產(chǎn)權(quán)未滿五年的，那么在出售的時(shí)候需要繳納增值稅和契稅，增值稅稅率為5%-20%，而落戶住房購(gòu)買稅（也稱契稅）稅率不定，具體稅率根據(jù)不同地區(qū)而定。而如果房屋的產(chǎn)權(quán)滿五年的，就會(huì)免繳落戶住房購(gòu)買稅（也稱契稅），但是仍然需要繳納增值稅，需要從具體區(qū)域的稅收政策來(lái)查看稅率計(jì)算。 從上面提到的情況來(lái)看，公司持有70年產(chǎn)權(quán)的房屋，出售時(shí)需要繳納增值稅和落戶住房購(gòu)買稅（也稱契稅），而持有40年產(chǎn)權(quán)的房屋，出售時(shí)只需要繳納增值稅，而不需要繳納落戶住房購(gòu)買稅（也稱契稅）。 拓展知識(shí)：房屋交易繳納的稅收，除了上述提到的落戶住房購(gòu)買稅（也稱契稅）和增值稅外，還有印花稅和個(gè)人所得稅，印花稅是按照面積計(jì)算的，而個(gè)人所得稅也是依據(jù)不同地區(qū)的不同優(yōu)惠政策來(lái)收取，需要提前咨詢本地稅務(wù)部門獲知具體情況。