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房地產(chǎn)公司預繳的土地增值稅需要計提嗎?

84784985| 提問時間:01/08 16:46
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venus老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
不需要計提,只需要做預交分錄就是了
01/08 16:47
84784985
01/08 16:49
那什么時候計入稅金及附加,利潤表稅金下面包含-土地增值稅
venus老師
01/08 17:08
?1、預繳土地增值稅的核算。當房地產(chǎn)企業(yè)收到預收款時,應將其處理為借銀行存款、貸預收賬款,同時需要預繳土地增值稅。借應交稅費——應交土地增值稅,貸銀行存款即可。此時,預繳的稅金不能計入當期損益,因為收入未能確認。   2、計提和預提土地增值稅的核算。當預收款項確認為收入時,應將其處理為借預收賬款、貸主營業(yè)務收入。同時需要計提土地增值稅,并計入當期損益。借營業(yè)稅金及附加,貸應交稅費——應交土地增值稅即可。   3、匯算清繳土地增值稅的核算。在匯算清繳土地增值稅時,如果總稅款大于計提和預提數(shù),則需要借營業(yè)稅金及附加科目,貸記應交稅費——應交土地增值稅科目。同時,借記其他應付款——預提土地增值稅科目,貸記應交稅費——應交土地增值稅科目。如果總稅款小于計提和預提數(shù),則需要借記應交稅費——應交土地增值稅科目,貸記營業(yè)外收入科目,同時借記其他應付款——預提土地增值稅科目,貸記應交稅費——應交土地增值稅。   4、確認遞延所得稅資產(chǎn)。預提土地增值稅后,其應計入其他應付款。但在當年計征所得稅時不允許稅前扣除,這就造成了其他應付款賬面價值與計稅基礎(chǔ)不一致,形成可抵扣暫時性差異,從而需要確認相應的遞延所得稅資產(chǎn)。需要借遞延所得稅資產(chǎn),貸所得稅費用——遞延所得稅費用。
84784985
01/08 17:17
現(xiàn)在做:借:應交-土地增值稅 貸:銀行存款 確認收入時:借:稅金及附加貸:應交-土地增值稅?
venus老師
01/08 17:22
對的,理解正確的,同學
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