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房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅，土地增值稅等需要計(jì)提嗎？哪些稅語言計(jì)提啊？
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你好同學(xué)！土地增值稅需要計(jì)提的，
1、土地增值稅需要計(jì)提，計(jì)入“稅金及附加”會(huì)計(jì)科目核算，其相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：
借：稅金及附加，
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅。
2、按稅法規(guī)定預(yù)交土地增值稅，其相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：
借：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅，
貸：銀行存款。
3、收到退回多交的土地增值稅，其相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄如下：
借：銀行存款，
貸：應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交土地增值稅。
企業(yè)計(jì)提需要分為按季計(jì)提與按年計(jì)提。其他稅種主要為以下兩種情況:1、收入確認(rèn)時(shí)計(jì)提的稅種包括:增值稅、消費(fèi)稅、營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)、個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅;2、不需要計(jì)提的包括:印花稅、車船稅、車輛購置稅、契稅繳納時(shí)直接計(jì)入成本。
希望幫到您！
2023 01/08 17:31
84785006 
2023 01/08 17:32
房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)繳增值稅需要計(jì)提嗎？
楊家續(xù)老師 
2023 01/08 17:38
你好同學(xué)，《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第18號(hào)）規(guī)定：
第十條 一般納稅人采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，應(yīng)在收到預(yù)收款時(shí)按照3%的預(yù)征率預(yù)繳增值稅。
第十一條 應(yīng)預(yù)繳稅款按照以下公式計(jì)算：
應(yīng)預(yù)繳稅款=預(yù)收款÷（1+適用稅率或征收率）×3%
適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照11%的適用稅率計(jì)算；適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的，按照5%的征收率計(jì)算。
第十二條 一般納稅人應(yīng)在取得預(yù)收款的次月納稅申報(bào)期向主管國(guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款。
結(jié)合會(huì)計(jì)的準(zhǔn)則的權(quán)責(zé)發(fā)生制和以上政策的要求，是需要計(jì)提的！
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