免費(fèi)問(wèn)答

楊先生為了讓兒子能進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校學(xué)習(xí)，計(jì)劃三年后在湖里區(qū)買(mǎi)一套學(xué)區(qū)房，已知湖里區(qū)的學(xué)區(qū)房均價(jià)為21000元/m2。通過(guò)向?qū)I(yè)的理財(cái)師咨詢(xún)，貸款后的月供比月收入的比值不得超過(guò)25%,另一方面由于貸款購(gòu)買(mǎi)的是第二套房，所以房貸利率為7%,貸款期限為20年，采用等額本息還款法。另外，楊先生準(zhǔn)備將用已有的現(xiàn)金和年收入的25%作為買(mǎi)房子的首付款，市場(chǎng)投資收益率為8%。(提示:楊先生已現(xiàn)金40500元，年收入為397560元)任務(wù)分析:1.根據(jù)楊先生情況，計(jì)算出其可負(fù)擔(dān)的首付是多少？2.計(jì)算出楊先生可以負(fù)擔(dān)的房貸最高是多少？