問(wèn)題已解決

您好老師，我想問(wèn)一下投資性房地產(chǎn)（成本模式）日后如果銷(xiāo)售了，如何進(jìn)行賬務(wù)處理？

84785029| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/27 17:02
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易 老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)：借記“固定資產(chǎn)”或“無(wú)形資產(chǎn)”，貸記“投資性房地產(chǎn)”。 結(jié)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值：借記“其他業(yè)務(wù)成本”，貸記“投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷(xiāo)）”和“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”。 確認(rèn)銷(xiāo)售收入：借記“銀行存款”或“應(yīng)收賬款”，貸記“其他業(yè)務(wù)收入”。 計(jì)算銷(xiāo)售應(yīng)繳納的稅金：借記“營(yíng)業(yè)稅金及附加”，貸記“應(yīng)交稅費(fèi)”。
2023 12/27 17:05
84785029
2023 12/27 17:10
公允價(jià)值模式下的投資性房地產(chǎn)就不可以轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)
易 老師
2023 12/27 17:24
公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)，只是公允價(jià)值計(jì)量的房地產(chǎn)不能轉(zhuǎn)化為成本計(jì)量的投資性房地產(chǎn)。不過(guò)，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)時(shí)，其計(jì)量方式可能會(huì)發(fā)生改變。
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