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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為了獲取租金、資本增值或者兩者兼?zhèn)涠钟械姆康禺a(chǎn)。其成本計量模式有兩種：成本模式和公允價值模式。
1. 成本模式的賬務處理：
(1) 購入投資性房地產(chǎn)時，應該按照購入成本計量，并將購入成本作為初始成本。
(2) 在持有期間，應該按照成本減值模式計提折舊或攤銷，以反映投資性房地產(chǎn)的使用價值的消耗。
(3) 如果投資性房地產(chǎn)的價值發(fā)生了下降，應該按照成本減值模式計提減值準備，以反映投資性房地產(chǎn)的價值下降所造成的損失。
(4) 如果投資性房地產(chǎn)被出售或者報廢，應該按照其初始成本減去累計折舊或者攤銷和減值準備的金額計算出資產(chǎn)凈值，并計入收益或者損失。
2. 公允價值模式的賬務處理：

(1) 購入投資性房地產(chǎn)時，應該按照購入成本計量，并將購入成本作為初始成本。

(2) 在持有期間，應該按照公允價值計量模式計量投資性房地產(chǎn)的價值，并將公允價值變動計入當期損益。

(3) 如果投資性房地產(chǎn)被出售或者報廢，應該按照其公允價值計算出資產(chǎn)凈值，并計入收益或者損失。

需要注意的是，企業(yè)應該根據(jù)實際情況選擇成本模式或公允價值模式，并在持有期間保持一致。同時，企業(yè)應該按照會計準則的規(guī)定進行折舊、攤銷和減值準備的計提，并在財務報表中充分披露相關信息。