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在投資性房地產成本模式下，資產減值的處理主要分為以下兩種情況：
1.如果投資性房地產的凈現值低于其賬面價值，那么就需要進行減值處理。具體的操作是，首先計算投資性房地產的凈現值，即將未來現金流折現至當前時點的價值，然后將該凈現值與投資性房地產的賬面價值進行比較，如果凈現值低于賬面價值，則需要進行減值處理。減值金額應當計入當期損益。
2.如果投資性房地產出現了損失事件，例如租戶違約或者房屋損壞等，導致其價值減少，那么也需要進行減值處理。具體的操作是，首先計算投資性房地產的減值損失金額，然后將其計入當期損益。

需要注意的是，進行資產減值處理時，應當按照財務報表編制準則的要求進行計量和披露，同時需要進行充分的說明和解釋。