問(wèn)題已解決

請(qǐng)問(wèn)老師，租賃的廠房，是城鎮(zhèn)集體用地，租賃合同寫的租賃費(fèi)不含稅價(jià)款，這個(gè)是誰(shuí)繳納房產(chǎn)稅呢

84785045| 提問(wèn)時(shí)間：2023 12/22 15:41
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樸老師
金牌答疑老師
職稱：會(huì)計(jì)師
同學(xué)你好 這個(gè)應(yīng)該是房東要交的 但是現(xiàn)在房東如果不交稅局就會(huì)找租入方來(lái)交
2023 12/22 15:42
84785045
2023 12/22 15:44
我看租賃協(xié)議寫的租金是不含稅的，而且條款里寫的租賃期間產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)
樸老師
2023 12/22 15:48
那這個(gè)就是你們交所有的稅費(fèi) 但是增值稅啥的你們都不能稅前扣除哦
84785045
2023 12/22 15:52
增值稅，您說(shuō)的是租賃費(fèi)產(chǎn)生的增值稅嗎
樸老師
2023 12/22 15:54
同學(xué)你好 對(duì)的 增值稅所得稅都要的
84785045
2023 12/22 15:56
那租賃費(fèi)不入賬不就可以了嗎
樸老師
2023 12/22 15:56
前提是稅局不查哦
84785045
2023 12/22 16:21
這種如果交稅就是交城鎮(zhèn)土地使用稅吧
樸老師
2023 12/22 16:22
這個(gè)看當(dāng)?shù)囟惥?房東是企業(yè)要交
84785045
2023 12/22 16:23
房東應(yīng)該是承包的農(nóng)村集體用地
84785045
2023 12/22 16:23
房東是個(gè)人
樸老師
2023 12/22 16:23
同學(xué)你好 這個(gè)得看當(dāng)?shù)囟惥至?/div>
84785045
2023 12/22 16:25
那這種租農(nóng)村集體用地肯定是要交稅的不管是誰(shuí)交是吧，那主要交房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？還是只交土地使用稅？
樸老師
2023 12/22 16:27
有房子肯定要交房產(chǎn)稅的 土地使用稅我記得農(nóng)村集體用地不用交
84785045
2023 12/22 16:28
嗯恩，好的，那就不管誰(shuí)交肯定要交房產(chǎn)稅是吧
84785045
2023 12/22 16:29
房產(chǎn)稅一般按面積計(jì)算還是什么呢？
樸老師
2023 12/22 16:30
對(duì)的 這個(gè)一般是按價(jià)值的 房產(chǎn)價(jià)值或者房租金額
84785045
2023 12/22 16:31
如果按租金稅率是多少呢
樸老師
2023 12/22 16:31
以租計(jì)征房產(chǎn)稅是12%
84785045
2023 12/22 16:32
那也太高了，不是按面積計(jì)算啊
樸老師
2023 12/22 16:33
不是的 房產(chǎn)稅不按面積的
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