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問題已解決
承租人未按照合同約定支付租金，如何進行會計處理（租賃負債的攤余成本與未確認融資費用如何變化）
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
您好，就是 借：租賃負債——租賃付款額 貸：銀行存款 這個分錄沒有，那 租賃負債的攤余成本會不一樣，每期的財務費用也不一樣，就是這個區(qū)別，租賃負債的攤余成本就是租賃負債的賬面價值
借：使用權資產(chǎn) 16808.03
租賃負債——未確認融資費用 4012.73
貸：租賃負債——租賃付款額 20820.76-1802.89
銀行存款 1802.89
使用權資產(chǎn)折舊額=16808.03/6=2801.34
借：財務費用 4012.73*6%=240.76 （下期就4012.73-240.76乘6%依次這樣算）
貸：租賃負債——未確認融資費用 4012.73*6%=240.76
借：管理費用 2801.34 （每期折舊一樣）
貸：使用權資產(chǎn)累計折舊 2801.34
借：租賃負債——租賃付款額 2365.11（以后每期付款一樣）
貸：銀行存款 2365.11
2023 12/11 21:14
84784987 
2023 12/11 21:28
承租人處理租賃是兩條線，也就是使用權資產(chǎn)這條線不會變化，還是按原來的金額進行折舊的計提，但是租賃負債的這條線會因為沒有按時付款而產(chǎn)生攤余成本計算的差異是嗎？
廖君老師 
2023 12/11 21:28
您好，是的，是這么理解的
84784987
2023 12/11 21:56
老師，假設每年年末支付租金5萬元，租9年，利率為5%，想問一下您
1、正常按合同支付時，最后一期的數(shù)字是如何倒擠計算的
2、每一期都沒按合同支付時（每一年都沒付租金），這個表格應該是如何計算
3、每一年支付了，但沒按合同規(guī)定的日期支付，推遲了半年支付，表格又應該如何變動
老師如果要休息了，可以明天再回復我，（晚一點回復沒有關系，但我希望回復的詳細一些）謝謝老師
廖君老師
2023 12/11 22:02
您好，1.最后一期保證租賃負債賬面價值為0
2.表格的支付租金列為0，租賃負債攤余成本金額變大
3.哪一期支付了，支付租金就填在哪一期，其他的公式都不變動
84784987
2023 12/12 09:34
老師，第三個問題中，半年的貨幣時間價值不用考慮嗎
廖君老師
2023 12/12 09:35
您好，是的，賬務處理是以年為單位，工作中不考慮這半年了
84784987
2023 12/12 09:43
老師，那比如實務中合同中約定租10年的土地（2023年3月-2033年2月），約定每年9月份付款，相當于半年中間付一次款，那最開始攤余成本的計算需不需要考慮這半年的因素，如果不考慮的話，是應該按期末付款還是期初付款（普通年金還是預付年金）
廖君老師
2023 12/12 09:46
您好，其實工作中就不用攤余成本，要支付多少錢，就按這個來計算攤銷，因為這個實際利率我們沒有，這種計算只有考慮中用到。
84784987
2023 12/12 09:49
我的意思是最開始確認使用權資產(chǎn)的時候，不是要把租賃付款額折現(xiàn)來求得么，最開始求得這次折現(xiàn)要不要考慮半年中間付款的貨幣時間價值，如果不考慮的話，應該按哪個時間點的現(xiàn)金流來算
廖君老師
2023 12/12 09:53
您好，我的意思這種只是出現(xiàn)在考題中，他給的付款也不會是年中支付，讓我們好計算使用權資產(chǎn)
84784987
2023 12/12 09:57
可是我這就是實務中遇到的，我們租土地，合同是2023年3月到2033年2月，租10年，合同約定每年9月份付款，如何確定使用權資產(chǎn)的入賬金額，應該怎么折現(xiàn)
廖君老師
2023 12/12 10:06
哦哦，還真是工作中的問題呀，那您要把5%換算成月利率，按月來折現(xiàn)了
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