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求老師解答第三小問每年增加的營業(yè)現(xiàn)金凈流量 我是用的132.5+180*25％ 答案沒有??所得稅率是為什么
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你好，在計算凈利潤時，已事先扣除折舊了，所以直接加回，不用乘以25%
2023 12/01 19:39
84785026 
2023 12/01 20:30
老師我還沒有理解 算ncf不是用的營業(yè)收入*1-25％-付現(xiàn)成本*1-25％+非付現(xiàn)成本*25％嗎。。折舊屬于非付現(xiàn)我就帶入了
84785026
2023 12/01 20:32
老師我還想問下第二小題的計算租金折現(xiàn)率為什么要將年利率加籌資手續(xù)費啊 沒有理解兩者有什么關(guān)系
姜再斌 老師 
2023 12/01 20:45
你好，營業(yè)務(wù)現(xiàn)金流量有三種計算方法：
營業(yè)務(wù)現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-付現(xiàn)成本-所得稅
營業(yè)務(wù)現(xiàn)金流量=稅后營業(yè)利潤+非付現(xiàn)成本=凈利潤+折舊
營業(yè)務(wù)現(xiàn)金流量=收入×(1-所得稅稅率)-付現(xiàn)成本×(1-所得稅稅率)+非付現(xiàn)成本×所得稅稅率
姜再斌 老師
2023 12/01 21:30
你好，上面回復(fù)錯了。
姜再斌 老師
2023 12/01 21:31
你問我那個第二個小題，計算估計折現(xiàn)率，為什么要將年利率加上籌資手續(xù)費，這個就是規(guī)定的，就是在算這種中金折現(xiàn)的時候，折現(xiàn)率必須用這個折現(xiàn)率再加上這個籌資費率加，呃折現(xiàn)率啊，等于年利率加上存儲費率啊。
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