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甲方以房抵債如何做賬？ 把房子來抵工程款，但這個(gè)是**工程，抵的房子又是指定**人來購(gòu)買的，怎么平這個(gè)賬呢
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好
可以參考以下一般步驟：
1.當(dāng)甲方?jīng)Q定以房抵債時(shí)，首先需要將債務(wù)金額（即工程款）與房屋價(jià)值進(jìn)行比較，確定房屋的價(jià)值是否能完全抵消債務(wù)。如果房屋價(jià)值不足以抵消債務(wù)，應(yīng)將差額部分以現(xiàn)金形式支付給債權(quán)人。
2.在此過程中，需要簽訂一份協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。協(xié)議中應(yīng)包括房屋的具體信息、債務(wù)金額、支付方式、房屋交付時(shí)間等條款。
3.根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，需要將債務(wù)金額從“應(yīng)付賬款”科目中轉(zhuǎn)出，并相應(yīng)增加“固定資產(chǎn)”或“在建工程”科目的金額。同時(shí)，由于房屋已經(jīng)交付給債權(quán)人使用，因此還需要將房屋的折舊費(fèi)用計(jì)入“管理費(fèi)用”科目。
4.如果房屋的價(jià)值大于債務(wù)金額，那么剩余部分應(yīng)作為甲方對(duì)債權(quán)人的捐贈(zèng)處理，計(jì)入“營(yíng)業(yè)外支出”科目。
5.最后，需要在財(cái)務(wù)報(bào)告中詳細(xì)記錄這個(gè)交易，包括房屋的估值、支付方式、折舊費(fèi)用等細(xì)節(jié)，以確保賬目的準(zhǔn)確性和透明度。
2023 11/30 15:01
84784989 
2023 11/30 15:03
抵的房子又是指定**人來購(gòu)買的，怎么平這個(gè)賬呢 實(shí)際上抵債的固定資產(chǎn)不在公司了，在**人手上啦
王超老師 
2023 11/30 15:15
？
你的意思是，房子依然在**人手上，沒有到你們那邊嗎
84784989
2023 11/30 15:49
是的，本來就是**項(xiàng)目
王超老師
2023 11/30 16:01
那么不需要賬務(wù)處理啊，這個(gè)房子后面賣了，有錢了，才是進(jìn)行核算的
84784989
2023 11/30 16:07
是**人的工程，別人以房抵債了，抵到**人為指定購(gòu)買人了，所以我們跟甲方的應(yīng)收賬款是要消掉了啊
王超老師
2023 11/30 17:37
那么有兩種情況，一種是確認(rèn)房子
借，庫(kù)存商品-房屋
貸，應(yīng)收賬款
另外一種是不確認(rèn)，等到后面收錢了
借，銀行存款
貸，應(yīng)收賬款
84784989
2023 11/30 17:59
都說了是**人的工程，所以是他的房子，我們哪有錢收啊
王超老師
2023 11/30 20:23
如果是這樣的情況，那么你們當(dāng)時(shí)做賬的時(shí)候，是有貸方的
，你直接紅沖
借：當(dāng)時(shí)的貸方科目
貸：應(yīng)收賬款
84784989
2023 12/01 08:31
當(dāng)時(shí)沒有什么貸方科目，我們不欠**人什么，只是因?yàn)樗?*公司做項(xiàng)目，一般情況下是甲方回工程款公司賬上，公司扣管理費(fèi)，稅金那些后，剩下的錢轉(zhuǎn)到他提供的材料發(fā)票及人工發(fā)票 但是這次是甲方用房子抵債了，所以這個(gè)款我們跟甲方賬是可以消的，就是這個(gè)房子實(shí)際上要抵給**人的 **人從名義上跟我們沒有關(guān)系啊，我們這個(gè)房子怎么出去
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