問題已解決

請問一下，我公司是拍賣公司，因為有自己的小程序，和其他企業(yè)聯(lián)合拍賣，小程序也同步，在小程序上有客戶買了其他家公司的東西，我們扣了3個點的服務費，請問一下我公司主營是傭金收入開的是其他經(jīng)濟代理服務名稱的發(fā)票，這個平臺的服務費我可以也開其他經(jīng)濟代理服務嗎

84785044| 提問時間：2023 11/25 20:19
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱：注冊會計師,高級會計師,律師從業(yè)資格,稅務師,中級經(jīng)濟師
您好，您好，可以開經(jīng)紀代理服務的 經(jīng)紀代理服務，是指各類經(jīng)紀、中介、代理服務。包括金融代理、知識產(chǎn)權(quán)代理、貨物運輸代理、代理報關、法律代理、房地產(chǎn)中介、職業(yè)中介、婚姻中介、代理記賬、拍賣等。
2023 11/25 20:21
84785044
2023 11/25 20:24
因為我查了一下平臺服務是開現(xiàn)代服務的，但是開發(fā)票是不能自己選擇名稱開的吧是要去稅局核定才能開的對嗎，您確定能開成其他經(jīng)濟代理服務
廖君老師
2023 11/25 20:27
您好，您看這個定義，有中介，后面還有等。 我們不就是起了一個中介的角色么。 另外，現(xiàn)代服務也是6%，可以自己選開現(xiàn)代服務*其他服務的，只要業(yè)務真實,就可以開具與實際業(yè)務一致的發(fā)票,即使偶爾超出經(jīng)營范圍。否則不能開具發(fā)票。
84785044
2023 11/25 20:28
那是不是發(fā)票名稱不能隨便開的，只能開稅務局核定的發(fā)票名稱啊，
84785044
2023 11/25 20:31
能開就行，那請問一下，我公司租賃辦公司，又轉(zhuǎn)租了一半給其他家，按照道理應該開租賃那個名稱吧，但是公司不能開啊，我開了其他經(jīng)濟代理服務*租金，可以嗎
廖君老師
2023 11/25 20:34
您好，1.業(yè)務真實開票是沒問題的 2.這個不可以的，直接開租賃，我們是二房東，可以開的 稅收分類編碼： 更多... 稅收分類名稱： 開票商品名稱： 稅率：該編碼在增值稅特別管理中存在按5%簡易征收政策
84785044
2023 11/25 20:37
需要去核定稅種嗎，以前的會計去稅務局問說我們公司開不了，現(xiàn)在是可以了嗎，那應該開那個科目，我公司是一般納稅人，現(xiàn)在說其他經(jīng)濟代理服務沒有簡易計稅說法了，都是按一般計稅
84785044
2023 11/25 20:39
是不是2個開票名稱可以按不同的計稅方法啊，開其他經(jīng)濟代理服務用一般計證，開那個租賃的應簡易計稅啊
廖君老師
2023 11/25 20:41
您好，對不起，上面信息怎么顯示空的了，能開租賃發(fā)票的，因為我們有取得原房東的租賃發(fā)票。 可以差額征稅的：經(jīng)紀代理服務（6％）以取得的全部價款和價外費用，扣除向委托方收取并代為支付的政府性基金或者行政事業(yè)性收費后的余額為銷售額，收取的政府性基金或行政事業(yè)性收費，不得開增值稅專用發(fā)票
84785044
2023 11/25 20:54
什么意思，是說我們不需要稅務核定，直接開這個不動產(chǎn)經(jīng)營租賃嗎，我在電子稅務局公司的信息中查沒有這個開票名稱也能夠開具嗎，我公司租賃的對方?jīng)]有給開具發(fā)票的，一個公司每個月可以按開票項目分別用一般計稅和簡易計稅嗎
廖君老師
2023 11/25 20:57
您好，我們的房東沒有給我們發(fā)票的話，這是不能開出租賃發(fā)票的。 我們又不是經(jīng)常會做為二房東，只是現(xiàn)在租賃的房子騰出來部分出租開票，這是可以的 一個公司每個月可以按開票項目分別用一般計稅和簡易計稅，不可以，簡易計稅是要在稅務局務備案的，
84785044
2023 11/25 21:02
那就是說我這種情況是不能開不動產(chǎn)的租賃發(fā)票是嗎，只能其他開經(jīng)濟代理服務*租金嗎
廖君老師
2023 11/25 21:04
您好，我認為這樣一不行的，因為租賃是9%，您開票把稅都降了，另外經(jīng)濟代理服務就沒有租賃
84785044
2023 11/25 21:05
那你不是說
84785044
2023 11/25 21:06
你不是說我這種情況是開不了不動產(chǎn)租賃的嗎
廖君老師
2023 11/25 21:09
您好，是的，所以您要跟房東要發(fā)票呀
84785044
2023 11/25 21:11
房東是個人提供不了發(fā)票，不愿意開發(fā)票，所以這種情況我應該怎么開票啊，怎么開都不對啊
廖君老師
2023 11/25 21:12
您好，他開不了我們拿他的身份證去開，現(xiàn)在個人開票季度30萬都沒有增值稅和附加稅的，個稅：自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。應納稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
84785044
2023 11/25 21:16
房東不愿意，他覺得這樣后續(xù)會有很多麻煩，有其他辦法嗎
廖君老師
2023 11/25 21:17
您好，他拿錢也不給我們開票，哪有這樣的道理，其他方法我沒有了，我們廣東有個公司也是租私房，我們自己去開票的
84785044
2023 11/25 21:30
開了票他就要交個人所得稅了，優(yōu)惠也要10%的個稅，還有房產(chǎn)稅，他那可能愿意啊
廖君老師
2023 11/25 21:36
您好，那就沒辦法了，我們能接受這種個人租房的便宜，就要接受這種不正規(guī)，不能所有的利好我們?nèi)硎芰?/div>
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