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老師我們2011年買的房入的固定資產(chǎn)，房產(chǎn)證現(xiàn)在才下來，要從什么時候交房產(chǎn)稅，房本為啥寫轉(zhuǎn)移登紀(jì)，是存量房嗎？從什么時候交房產(chǎn)稅
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同學(xué)你好，如果是購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅。
針對新建商品房，在實(shí)務(wù)中，房屋交付后，購買方就有權(quán)使用房屋，但是，由于產(chǎn)權(quán)證書的辦理往往滯后于房屋的交付，為保證房產(chǎn)稅及時入庫，所以將納稅義務(wù)發(fā)生時間提前到房屋交付使用的次月。
如果是購置存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅。
轉(zhuǎn)移登記應(yīng)該是存量房的緣故，所有權(quán)轉(zhuǎn)移，從取得房產(chǎn)證的次月繳納房產(chǎn)稅
2023 11/25 03:56
84785005 
2023 11/25 06:56
老師購買合同和開發(fā)商簽的，這可以看出是存量房嗎
Xia老師 
2023 11/25 08:22
如果是和開發(fā)商簽的合同那應(yīng)該是新房啊，繳納維修基金了嗎，開發(fā)商有開發(fā)票嗎，如果有那就是一手房
84785005
2023 11/25 10:57
有發(fā)票交的房款
84785005
2023 11/25 10:58
維修基金沒見
Xia老師
2023 11/25 11:09
同學(xué)你好，發(fā)票上式開發(fā)商公司的名稱的話，那就是一手房的沒錯了
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