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你好，個人獨資企業(yè)酒樓，投資人的房產(chǎn)，就是酒樓注冊的地址房，現(xiàn)在租給銀行，給銀行代開的租賃發(fā)票，這種情況下生產(chǎn)經(jīng)營所得可以用什么作為成本費用呢
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你好，投資人的房產(chǎn)
咱們是先租進來，有對外出租的嗎？
2023 10/27 09:53
84785013 
2023 10/27 10:00
對外出租了，年租金60萬，現(xiàn)在用什么做成本抵了60萬，投資人個人的房產(chǎn)
84785013
2023 10/27 10:01
這種可以做房產(chǎn)折舊嗎
玲老師 
2023 10/27 10:02
好。你們要是租進來的，這個租金就是咱的成本。
84785013
2023 10/27 10:03
自己的房就相當于用公司開了張票
84785013
2023 10/27 10:03
也沒有租進來，沒有代開發(fā)票
玲老師
2023 10/27 10:05
那這種情況那就不對了，那就是個人去稅務(wù)局代開發(fā)票，把咱公司給開的發(fā)票紅沖處理吧。
84785013
2023 10/27 10:06
租戶公司已經(jīng)入賬了
玲老師
2023 10/27 10:08
聯(lián)系對方，把發(fā)票退回來重開。
84785013
2023 10/27 10:10
老師 那這種情況是不是可以用房屋折舊做成本的啊
玲老師
2023 10/27 10:12
因為你一直強調(diào)房屋是個人的，和企業(yè)沒有關(guān)系，這個企業(yè)也不能折舊，也不能開發(fā)票。
84785013
2023 10/27 10:12
房子是投資人的房產(chǎn)啊
玲老師
2023 10/27 10:14
投資人不是個人嗎？和咱公司有啥關(guān)系？
玲老師
2023 10/27 10:15
投是投資人的
那就說明不是咱企業(yè)的，而且我問你，你是租了租賃了，你也沒有租賃。
84785013
2023 10/27 10:15
那2022的還能開紅字嗎
玲老師
2023 10/27 10:16
可以的，可以開紅字發(fā)票的可以。
84785013
2023 10/27 10:17
那這情況，公司還會有罰款嗎
84785013
2023 10/27 10:18
代開只能以個人名字代開了是吧？租的合同是和這個公司簽的
玲老師
2023 10/27 10:23
你好，是的。個人去稅務(wù)局代開發(fā)票。
你這個因為不是你單位的業(yè)務(wù)，然后你對外開發(fā)票的，你這個有一定的風(fēng)險，有虛開發(fā)票的風(fēng)險就在這兒呢。
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