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實(shí)務(wù)
問(wèn)題已解決
公司和別的公司合租一個(gè)辦公室，公司收合租公司的房租。要給合租公司開(kāi)票，能開(kāi)幾個(gè)點(diǎn)的發(fā)票。
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大侯老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：中級(jí)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,高級(jí)會(huì)計(jì)師,財(cái)務(wù)總監(jiān)
你好同學(xué)，企業(yè)租來(lái)的房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，開(kāi)發(fā)票稅率取決于企業(yè)租用的房屋的性質(zhì)，一般為兩種類(lèi)型：商品房和非商品房。 商品房的租賃開(kāi)具發(fā)票時(shí)，按照增值稅一般計(jì)算方法繳納稅款，比例為6%，則租賃服務(wù)的增值稅稅率為6%。 非商品房的租賃開(kāi)具發(fā)票時(shí)，按照增值稅簡(jiǎn)易計(jì)算方法繳納稅款，比例為3%，則租賃服務(wù)的增值稅稅率為3%。
2023 10/26 20:27
84784963 
2023 10/26 20:28
我們公司是一般納稅人呢
我選 什么租賃呢？
大侯老師 
2023 10/26 20:36
您好同學(xué)，又確認(rèn)了一下，可能9%更靠譜一些。
一般納稅人轉(zhuǎn)租適用增值稅稅率，不以租入房產(chǎn)發(fā)票的適用稅率選擇增值稅稅率，而是以租入不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間。2016年4月30日之前租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，可選擇簡(jiǎn)易辦法征稅，適用5%的征收率;2016年5月1日之后租入的不動(dòng)產(chǎn)對(duì)外轉(zhuǎn)租的，不能選擇簡(jiǎn)易辦法征稅。適用一般計(jì)稅辦法適用9%的稅率。
選不動(dòng)產(chǎn)租賃吧
84784963
2023 10/26 20:46
需要寫(xiě)房子的編號(hào)嗎？
大侯老師
2023 10/26 21:01
不用寫(xiě)房子編號(hào)，合同備好就行。
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