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根據(jù)您提供的情況，一般來(lái)說(shuō)，房開企業(yè)作為銷售方應(yīng)該承擔(dān)銷售這些已抵押的商鋪所產(chǎn)生的稅款（增值稅及附加、土地增值稅等）。 這些稅款是銷售過(guò)程中的正常稅負(fù)，通常由銷售方承擔(dān)并繳納。如果房開企業(yè)無(wú)法承擔(dān)這些稅款，可以與銀行協(xié)商解決。銀行可能會(huì)同意承擔(dān)部分或全部稅款，以減輕房開企業(yè)的負(fù)擔(dān)，但具體取決于銀行的政策和雙方協(xié)商的結(jié)果。 需要注意的是，在銷售已抵押的商鋪時(shí)，必須遵守相關(guān)法律規(guī)定和程序，確保合法、有效地完成銷售。同時(shí)，房開企業(yè)還需要與稅務(wù)部門、銀行等相關(guān)方進(jìn)行充分溝通和協(xié)商，以避免可能的稅務(wù)糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)