5月5日,珠寶經(jīng)銷商甲向乙借款5萬元,借期2個月,以其店內(nèi)價值6萬元的“103號珠寶”為乙設(shè)定抵押權(quán),并于同日簽訂書面抵押合同。5月10日辦理了抵押登記。6月5日,丙到甲的店鋪選購珠寶,看中“103號珠寶”,并以6萬元的價格購得。7月5日,因甲拒絕償還借款,乙遂向丙主張行使抵押權(quán),被丙拒絕。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,下列關(guān)于乙之抵押權(quán)設(shè)立及效力的說法中,正確的有( ?。?。 A.乙對“103號珠寶”的抵押權(quán)于5月10日完成抵押登記時設(shè)立 B.乙可基于物權(quán)的追及效力向丙主張行使對“103號珠寶”的抵押權(quán) C.乙對“103號珠寶”的抵押權(quán)不能對抗丙 D.乙對“103號珠寶”的抵押權(quán)于5月5日抵押合同生效時設(shè)立 E.乙對“103號珠寶”的抵押權(quán)自5月5日起可以對抗善意第三人 解題思路中說丙購買珠寶時符合善意條件,想問一下善意條件和善意取得制度是一個概念嗎?
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速問速答答案選項C和E正確。
A選項中,甲向乙設(shè)定抵押權(quán)時,兩者屬于意定抵押,需要進行公示才能產(chǎn)生對抗效力,公示的方式就是進行抵押登記。所以,乙對“103號珠寶”的抵押權(quán)只有完成抵押登記時才能設(shè)立,故A選項錯誤。
B選項中,乙作為抵押權(quán)人,丙作為買受人,兩者屬于不同的法律關(guān)系,乙不能直接向丙主張行使抵押權(quán),故B選項錯誤。
C選項中,丙購買“103號珠寶”時,屬于善意取得。善意取得制度要求買受人主觀上善意且無重大過失,且已經(jīng)完成公示(即不動產(chǎn)已經(jīng)登記、動產(chǎn)已經(jīng)交付)。在此題中,丙購買珠寶時并不知道該珠寶已經(jīng)抵押的事實,屬于善意且無重大過失,同時完成了公示(即已經(jīng)登記),因此丙可以善意取得該珠寶的所有權(quán),乙的抵押權(quán)不能對抗丙,故C選項正確。
D選項中,乙對“103號珠寶”的抵押權(quán)應(yīng)該在簽訂書面抵押合同即5月5日時設(shè)立,而不是在抵押合同生效時設(shè)立,故D選項錯誤。
E選項中,乙對“103號珠寶”的抵押權(quán)自5月5日設(shè)立時即可對抗善意第三人(此處善意第三人指丙),故E選項正確。
“善意條件”和“善意取得制度”不是同一個概念。善意條件通常指的是買受人不知道標的物存在某種瑕疵(如權(quán)利瑕疵或物的瑕疵)且無重大過失。而善意取得制度是指無權(quán)處分人處分他人財產(chǎn)時,第三人不知道且無重大過失的情況下取得所有權(quán)或他物權(quán)。簡單來說,善意條件是善意取得制度的前提之一。
2023 10/24 08:49
84785028
2023 10/24 08:54
解題思路 :
本題中丙購買該珠寶時符合善意的條件,因此選項B中乙無法追及行使該珠寶的抵押權(quán)。但是本題還屬于一種特殊情形,即本題中的丙屬于“正常經(jīng)?;顒又械馁I受人”,因此應(yīng)當適用特殊的規(guī)定“以動產(chǎn)抵押的,不得對抗正常經(jīng)營活動中已經(jīng)支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人。”
即使乙的抵押權(quán)已經(jīng)登記,依然無法對抗正常經(jīng)營活動中的買受人丙。
84785028
2023 10/24 08:54
解題思路中說丙購買珠寶時符合善意條件,想問一下善意條件和善意取得制度是一個概念嗎?
善意取得制度的三要件:無權(quán)處分+受讓人是善意+支付合理對價并交付或者登記,該題中甲雖然對珠寶進行了抵押,但還是有權(quán)處分的吧?所以不適用善意取得制度,這樣理解對嗎?
樸老師
2023 10/24 08:55
善意條件和善意取得制度是不同的概念。
善意取得制度,是指無權(quán)處分人將其財物(動產(chǎn)或不動產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人,如第三人為善意且無重大過失,則可以取得該物的所有權(quán),否則不能善意取得。
善意條件是指受讓人在受讓動產(chǎn)或不動產(chǎn)時不知道或不應(yīng)知道轉(zhuǎn)讓人無權(quán)處分該財產(chǎn)的事實。
在你的問題中,丙購買珠寶時是否符合善意條件,需要考慮丙是否知道甲對珠寶進行了抵押的事實。如果丙不知道或不應(yīng)知道這個事實,那么丙就符合善意條件。如果丙知道或應(yīng)當知道這個事實,那么丙就不符合善意條件。
另外,需要注意的是,即使甲對珠寶進行了抵押,但并不影響甲對該珠寶的所有權(quán)。因此,在甲將珠寶出售給丙時,如果丙符合善意條件且支付了合理對價并完成了交付或登記手續(xù),那么丙就可以取得該珠寶的所有權(quán)。但如果丙知道或應(yīng)當知道甲無權(quán)處分該珠寶的事實,那么丙就不能善意取得該珠寶的所有權(quán)
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查看更多- 5月1日,甲為向乙借款,以自有珠寶為乙設(shè)立抵押權(quán),簽訂了抵押合同,并已辦理抵押登記。5月5日,丙以合理價格購得該珠寶。 書上說,“抵押權(quán)自登記之日起可以對抗善意第三人”。書上還說“正常經(jīng)營買受人屬于物權(quán)的追及效力受限的情形”。這兩次是否矛盾?那么若甲還不上錢,乙到底可不可以行使抵押權(quán)?那丙到底是不是善意第三人呢? 182
- 答案:D 老師:這題為何C是錯的。雖然說未經(jīng)登記不得對抗善意第三人,難道不能對抗和乙不可以主張抵押權(quán)是同樣概念?我是覺得乙可以主張抵押權(quán),但只是說動產(chǎn)看交付,車的所有權(quán)已經(jīng)歸于丙了,他的效力不及而已吧? 371
- 老師你好,3月6日,甲向乙借款10萬,以其汽車做抵押,雙方簽訂合同。5月1日完成抵押登記且雙方約定抵押期間甲不得將轎車讓與他人。5月5日甲將轎車賣給丙。為啥丙可以取得汽車所有權(quán)?甲乙之間不是登記了嘛,不是可以對抗善意第三人嗎?老師注意看一下日期。 382
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- 老師,這句話怎么理解?不動產(chǎn)抵押權(quán)在登記是設(shè)立,動產(chǎn)抵押權(quán)合同成立就設(shè)立了,按圖片這句話,如果要享受優(yōu)先授嘗,動產(chǎn)抵押權(quán)還必須要登記是嗎?不登記及時抵押權(quán)設(shè)立了,也不允許優(yōu)先?不知道理解的對不對? 170
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