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公司2013年買的房子，現(xiàn)在出售，降價了，需要加增值稅嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答您好同學(xué)，如果房子降價了，您仍然需要交增值稅。增值稅是根據(jù)房屋的總價值而不是售價來計算的，因此無論房價如何變化，您都需要支付相應(yīng)的增值稅
2023 10/20 16:56
小筱老師 
2023 10/20 17:04
非房企銷售房屋，由于您公司買的房子是2013年的，可以選擇按簡易計稅，增值稅=轉(zhuǎn)讓差額/（1+5%）*5%或者選擇一般計稅；不動產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅=轉(zhuǎn)讓差額//（1+5%）*5%，機構(gòu)所在地申報繳納：增值稅=出售全價/（1+9%）*9%-預(yù)繳稅款-進項稅額
轉(zhuǎn)讓差額=取得的全部價款和價外費用—購置原件或者取得不動產(chǎn)時的作價
84784976 
2023 10/20 17:47
公司轉(zhuǎn)讓房屋印花稅稅率多少？
84784976
2023 10/20 17:48
轉(zhuǎn)讓的差價是負數(shù)
小筱老師
2023 10/20 17:48
您好同學(xué)，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%
小筱老師
2023 10/20 17:48
您好同學(xué)，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),稅率為0.05%
小筱老師
2023 10/20 17:50
您好同學(xué)，是負數(shù)的話就不需要繳納增值稅
84784976
2023 10/20 17:52
好的明白了，謝謝老師
小筱老師
2023 10/20 18:07
您好同學(xué)，不用客氣
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