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問題已解決
1月6日，甲在其一套房屋上為前妻乙設(shè)立居住權(quán)，雙方簽訂居住權(quán)合同并約定：乙若再婚，則居住權(quán)消滅。1月10日，雙方辦理了居住權(quán)登記。 3月5日，甲因急需生意周轉(zhuǎn)資金，遂以該房屋抵押向同鄉(xiāng)丙借款500萬元，雙方簽訂了借期6個(gè)月的借款合同和房屋抵押合同。3月8日，丙將500萬元匯入甲的賬戶。3月10日，雙方辦理了房屋抵押登記。辦理抵押登記時(shí)，丙方知曉該房屋上存在乙的居住權(quán)，遂要求甲另外再提供一份擔(dān)保。甲于是找到好友丁和戊，請(qǐng)求2人為其向丙提供擔(dān)保。3月16日，丙與丁、戊簽訂保證合同約定：如果甲到期未能還款，則由丁、戊2人承擔(dān)返還本金的保證責(zé)任。其余事項(xiàng)未進(jìn)行約定。 8月9日，甲因車禍離世，其子己繼承了上述房屋。8月20日，己將繼承的房屋登記到自己名下。借款到期后，丙因追討欠款與丁、戊、己發(fā)生糾紛。
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同學(xué)你好，問題是什么
2023 10/20 06:30
84785028 
2023 10/20 06:39
根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，己繼承房屋的法律效果有（ ?。?。
A.己取得帶有居住權(quán)和抵押權(quán)負(fù)擔(dān)的房屋所有權(quán)
B.丙仍可以對(duì)房屋行使抵押權(quán)
C.丙對(duì)房屋的抵押權(quán)當(dāng)然消滅
D.乙仍可以繼續(xù)在房屋中居住
E.乙對(duì)房屋的居住權(quán)當(dāng)然消滅
正確答案 : A,B,D
【知識(shí)點(diǎn)】抵押權(quán)
【知識(shí)點(diǎn)】居住權(quán)
答案解析 :
（1）選項(xiàng)BC：抵押權(quán)消滅的條件：主債權(quán)消滅、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、抵押財(cái)產(chǎn)因不可歸責(zé)于任何人的事由而滅失、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；（2）選項(xiàng)DE：居住權(quán)消滅的法定條件：居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡。
84785028
2023 10/20 06:39
請(qǐng)問老師，B選項(xiàng)：設(shè)立居住權(quán)的房產(chǎn)可以辦理抵押登記嗎？
如果辦理了抵押登記后房主無法還清欠款，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行的時(shí)候，請(qǐng)問會(huì)對(duì)居住權(quán)人產(chǎn)生什么影響？如果抵押房產(chǎn)被強(qiáng)制執(zhí)行，居住權(quán)怎么辦，是隨之轉(zhuǎn)移嗎？
張學(xué)娟老師 
2023 10/20 07:41
依據(jù)民法典的規(guī)定,房屋所有人設(shè)立了居住權(quán)的,可以抵押房屋,但需要告知抵押權(quán)人房屋設(shè)立了居住權(quán)
張學(xué)娟老師
2023 10/20 07:46
民法典規(guī)定,房屋居住權(quán)在人民法院執(zhí)行前設(shè)立的,人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋后,不會(huì)影響居住權(quán)的行使。而人民法院強(qiáng)制執(zhí)行房屋前,房屋已經(jīng)設(shè)立了居住權(quán)的,強(qiáng)制執(zhí)行房屋不影響居住權(quán)人行使居住權(quán)。
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