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工抵房簽定了三方協(xié)議（施工方，房地產(chǎn)公司，個人）施工方為我公司，房地產(chǎn)公司欠工程款，個人為房屋買受人（實際為施工方法人，房子并未賣出），這個賬務施工方如何處理？施工方是否涉及房產(chǎn)稅？
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1.施工方接受工抵房對優(yōu)先受償權的影響。根據(jù)《民法典》第八百零七條規(guī)定，施工承包人對于開發(fā)商享有法定優(yōu)先受償權，施工方和開發(fā)商簽訂工抵協(xié)議后，雙方債權債務即歸于消滅，產(chǎn)生了工抵合同的債權債務關系，施工方有法定優(yōu)先受償權的債權降為普通債權，且施工方能否再主張優(yōu)先受償權存在一定風險。
2.施工企業(yè)有權以自己的名義或者以開發(fā)商的名義對外銷售房屋，從而回收資金。
2023 10/10 11:43
樸老師 
2023 10/10 11:45
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