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我們后期賣(mài)出了3套，還有4沒(méi)賣(mài)？賣(mài)出的怎么做分錄？

賣(mài)給個(gè)人了

購(gòu)買(mǎi)的目的是銷(xiāo)售 借：投資性房地產(chǎn) ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-進(jìn)項(xiàng) 貸：應(yīng)收賬款 銷(xiāo)售 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)

工抵房1470萬(wàn)，不考慮稅費(fèi)，借：固定資產(chǎn)1470，貸：應(yīng)收賬款房地產(chǎn)公司1470。這樣對(duì)嗎？銷(xiāo)售的時(shí)候，如果賣(mài)了200萬(wàn)，借銀行200，貸其他業(yè)務(wù)收入200？

是的，就是那樣處理就行

您給我寫(xiě)的其他那兩個(gè)分錄，我沒(méi)看明白，您幫我再說(shuō)明下，我是做內(nèi)賬不考慮稅費(fèi)。

銷(xiāo)售取得收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅 結(jié)轉(zhuǎn)房子的銷(xiāo)售成本 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)

購(gòu)買(mǎi)的目的是銷(xiāo)售 借：投資性房地產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-進(jìn)項(xiàng) 貸：應(yīng)收賬款購(gòu)買(mǎi)的目的是銷(xiāo)售 借：投資性房地產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-進(jìn)項(xiàng) 貸：應(yīng)收賬款 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn) 以上這兩筆我不太明白， 直接做下面的分錄是不是這筆業(yè)務(wù)就算完成了？ 借：固定資產(chǎn)1470，貸：應(yīng)收賬款房地產(chǎn)公司1470。這樣對(duì)嗎？銷(xiāo)售的時(shí)候，如果賣(mài)了200萬(wàn)，借銀行200，貸其他業(yè)務(wù)收入200， 其他業(yè)務(wù)成本是哪些什么數(shù)據(jù)？

其他業(yè)務(wù)成本是房子的取得成本

如果一個(gè)房子抵過(guò)來(lái)是100萬(wàn)，我賣(mài)了260萬(wàn)，分錄，借銀行260，貸其他業(yè)務(wù)收入260，成本就是100萬(wàn)？是這樣嗎？ 可我固定資產(chǎn)少了怎么做呢？

那個(gè)是投資性房地產(chǎn)，不是計(jì)入固定資產(chǎn)

但是開(kāi)始你這樣寫(xiě)的分錄啊，那投資性房地產(chǎn)應(yīng)該放在哪個(gè)科目下面合適？ 那個(gè)房子的成本是我說(shuō)的抵過(guò)來(lái)的價(jià)值嗎？

后邊不是改寫(xiě)了 取得房產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn) ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-進(jìn)項(xiàng) 貸：應(yīng)收賬款 銷(xiāo)售 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務(wù)收入 ? ? ?應(yīng)交稅費(fèi)-增值稅-銷(xiāo)項(xiàng)稅 結(jié)轉(zhuǎn)房子成本 借：其他業(yè)務(wù)成本 貸：投資性房地產(chǎn)

哦哦，明白了，那投資性房地產(chǎn)科目該建在哪個(gè)一級(jí)科目下面合適呢？

投資性房地產(chǎn)本身就是一級(jí)科目

我選的是小企業(yè)的，沒(méi)有這個(gè)科目，哪個(gè)科目可以替代呢？

那么就是其他長(zhǎng)期非流動(dòng)資產(chǎn)