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分期等額償還：比如借100。年利率6%。借3年。第一年償還本金33.3元，利息6塊錢。 第二年償還本金33.3。償還利息100?33.3＝66.7元。本金66.7?利息6%＝4塊錢利息。償還本金和利息33.3?4＝37.3 剩下33.3本金。33.3?6%＝1.998塊錢利息。償還本金和利息33.3?1.998＝35.298。 所以利息一共是12塊錢 有效年利率≈2?報價利率 12?100?100＝12%有效年利率。也可以直接6%?2＝12%年利率。 實踐是不是這個樣子。
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你好，學(xué)員，你的理解是正確的
2023 10/05 17:54
84785006 
2023 10/05 17:57
我們把題目改一下，如果是等額本息呢
84785006
2023 10/05 17:57
100??年金終止？
84785006
2023 10/05 18:26
有點超綱財管了哈，不好意思
施巧云老師 
2023 10/05 18:26
你好，學(xué)員，下面舉例說明等額本息還款法，
假定借款人從銀行獲得一筆20萬元的個人住房貸款，貸款期限20年，貸款年利率4.2%，每月還本付息。按照上述公式計算。
上述結(jié)果只給出了每月應(yīng)付的本息和，因此需要對這個本息和進行分解。仍以上例為基礎(chǔ)，一個月為一期，第一期貸款余額20萬元，應(yīng)支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠銀行貸款199466.86元；第二期應(yīng)支付利息698.13（199466.86×4.2%/12）元。
84785006
2023 10/05 18:31
本金533.14怎么來的呢？
84785006
2023 10/05 18:40
哦，我明白了，原來等額本息＝本金?利息永遠相等
84785006
2023 10/05 18:59
算了，上面那個沒錯就可以了。這個不是財管知識。
施巧云老師
2023 10/05 19:11
好的，祝學(xué)員工作順利
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