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老師好,融資租賃 售后回租 ,付租金 什么情況下付的租金是固定的,利息不固定,什么情況下租金6個(gè)月是一樣的?

84784980| 提問時(shí)間:2023 09/26 15:13
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
1.承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃期開始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者,作為融資租入資產(chǎn)的入賬價(jià)值,借記“固定資產(chǎn)”等科目,按最低租賃付款額,貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款”科目,按其差額,借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。 2.承租人在計(jì)算最低租賃付款額的現(xiàn)值時(shí),能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;無法取得出租人租賃內(nèi)含利率且承租人對(duì)租賃資產(chǎn)剩余使用壽命能作出相關(guān)估計(jì)的,應(yīng)當(dāng)采用租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值作為入賬價(jià)值。 因此,在融資租賃售后回租業(yè)務(wù)中,租金是否固定與出租人是否提供了一定的激勵(lì)政策有關(guān)。如果出租人提供了激勵(lì)政策,那么租金可能就是固定的;如果出租人沒有提供激勵(lì)政策,那么租金可能就不是固定的
2023 09/26 15:33
84784980
2023 09/26 16:22
比如 實(shí)際本金800萬,到期日應(yīng)還8696803? 元,每期付款額(含租金和利息)1-6期 每月還398510? ?7-12月 389800? 13-18? 353890? 19-24 238800? 25期123606? 26-27期105800? 28-30期25200? 請(qǐng)教老師 每月租金和利息是多少?1-30期加起來是8696803
樸老師
2023 09/26 16:25
這是一個(gè)分期付款的問題,我們需要先計(jì)算出總付款額,再根據(jù)每期的付款額計(jì)算出每期的租金和利息。 已知本金為:80000008000000元,到期日應(yīng)還:86968038696803元 已知付款總期數(shù)為:3030期 已知前6期每月付款額為:398510元,前6期總付款額為:23910602391060元 剩余期數(shù)為:2424期 已知7-12月每月付款額為:389800元,7-12月總付款額為:23388002338800元 已知13-18月每月付款額為:353890元,13-18月總付款額為:21233402123340元 已知19-24月每月付款額為:238800元,19-24月總付款額為:14328001432800元 已知第25期付款額為:123606123606元 已知26-27期每月付款額為:105800元,26-27期總付款額為:211600211600元 已知28-30期每月付款額為:25200元,28-30期總付款額為:7560075600元 根據(jù)每期付款額計(jì)算,總付款額為:86968068696806元 根據(jù)每期租金和利息的公式,可得到每期租金和利息的數(shù)值,但由于計(jì)算出的數(shù)值可能存在小數(shù),需要根據(jù)四舍五入取整。
84784980
2023 09/26 16:51
根據(jù)每期租金和利息的公式?什么公式
樸老師
2023 09/26 17:05
在金融租賃業(yè)務(wù)中,每期租金和利息的計(jì)算公式取決于租賃協(xié)議的具體條款以及租賃的類型。一般來說,每期租金和利息的計(jì)算公式可以按照以下步驟來計(jì)算: 首先,我們需要知道租賃的本金(P)和租賃期限(n)。租賃期限通常以年為單位,但在計(jì)算每期租金和利息時(shí),需要將其轉(zhuǎn)換為期數(shù)。例如,如果租賃期限為3年,那么租賃期數(shù)為3*12=36期。 接下來,我們需要知道租賃的利率(i)和每期租金支付的次數(shù)(m)。在計(jì)算每期租金和利息時(shí),通常使用年利率,但有時(shí)也可以使用其他類型的利率。例如,如果租賃利率為5%,每期租金支付兩次(即每?jī)蓚€(gè)月支付一次),那么我們需要計(jì)算每期的利息和租金。 對(duì)于每期租金(R)的計(jì)算公式,可以使用以下公式: R=M/n 其中,M是每期租金支付的金額,n是租賃期數(shù)。 對(duì)于每期利息(I)的計(jì)算公式,可以使用以下公式: I=Prt/1-r(1+r)^n/(1-(1+r)^-n) 其中,r是有效利率,即年利率的有效期數(shù)與總期數(shù)的比值。例如,如果年利率為5%,租賃期限為3年,那么有效利率為5%/3=1.67%。 因此,每期租金和利息的計(jì)算公式為: R=M/n I=Prt/1-r(1+r)^n/(1-(1+r)^-n)
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