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請(qǐng)問老師個(gè)人代開房屋租賃發(fā)票，怎么交稅的稅率是多少？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時(shí)問隨時(shí)答
你好，
繳納標(biāo)準(zhǔn)：
出租住房：應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%
出租非住房：應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷（1+5）×5%
稅收優(yōu)惠：
個(gè)人私房出租增值稅的“起征點(diǎn)”為10萬(wàn)元/月，每月收入不超過10萬(wàn)元的，享受“免征”增值稅，可以去申請(qǐng)由稅務(wù)機(jī)關(guān)代開增值稅普通發(fā)票；如果去稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開增值稅專用發(fā)票則不能享受此免稅政策。
2023 09/21 15:59
84784951 
2023 09/21 16:04
不收個(gè)人個(gè)稅收入和房產(chǎn)稅嗎？
小小霞老師 
2023 09/21 16:10
個(gè)人所得稅
分為兩步：
1、在出租房屋的當(dāng)月與其他收入并入居民個(gè)人綜合所得申報(bào)個(gè)人所得稅，預(yù)繳稅款
按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”申報(bào)繳納個(gè)人所得稅，
個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得額計(jì)算：每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余為應(yīng)納稅所得額。
房產(chǎn)稅
自2008年3月1日起，對(duì)個(gè)人出租房屋，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
有條件的城市可以選擇按綜合稅率繳納稅款，我這邊建議你直接聯(lián)系當(dāng)?shù)囟悇?wù)大廳問一下，因?yàn)楹枚嗟貐^(qū)都有差別
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