免費問答

單獨列賬進(jìn)行核算。 在應(yīng)付賬款下設(shè)公益金，按小區(qū)分列。 如：應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))。當(dāng)獲得收益金時， 借：庫存現(xiàn)金(或銀行存款) 貸：應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū)) 當(dāng)公益金需要開支時，比如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動，那么 借：應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū)) 貸：銀行存款 年末應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū))的貸方余額就是節(jié)余的公益金。 小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營獲得的收益。 常見的小區(qū)公共收益包括 公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告; 小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益; 小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益; 利用公共配套如活動場地、會所、游泳池經(jīng)營收入; 部分通信運營管理費; 因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償; 物業(yè)管理用房的收益等。 小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，具體由誰支配需要召開全體業(yè)主大會，由全體業(yè)主投票決定。 目前還是責(zé)成物業(yè)代為管理的較多，也可以責(zé)成業(yè)主委員會代管，但代管方需要提前制定使用計劃，使用后也要公示賬目。